Колонка редактора - Deutsch

Назад

Инвестиционный анализ проектов девелопмента недвижимости

UDK: 69.003+330.322.5

А.В. Каракулова1, М.А. Найданова2, А.О. Алексеев2 1ООО «Аналитический центр «КД-Консалтинг», Пермь, Россия 2Пермский национальный исследовательский политехнический университет, Пермь, Россия

Исследуется задача инвестиционного анализа проектов девелопмента недвижимости. На точность оценки экономической эффективности инвестиционного проекта существенно влияет корректный выбор ставки дисконтирования. В качестве наиболее предпочтительного метода обоснования ставки дисконтирования выбран метод кумулятивного построения. Рассмотрены основные составляющие модели кумулятивного построения ставки дисконтирования и обоснованы способы их определения. Предложен модифицированный метод кумулятивного построения ставки дисконтирования, отличающийся способами расчета сроков экспозиции на рынках продажи и аренды, которые являются необходимым информационными источниками для определения премий за риски низкой ликвидности и неэффективного управления. Задача прогнозирования сроков экспозиции недвижимости решена с помощью системно-когнитивного анализа и универсальной когнитивной аналитической системы «Эйдос».

Файл: А.В. Каракулова.pdf, 7 pag.

Рубрика: Менеджмент в строительстве
Выпуск №9: По материалам IX Всероссийской молодежной конференции аспирантов, молодых ученых и студентов «СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА», (Часть II ,октябрь, 2017)