Колонка редактора - Deutsch

Назад


Рубрика: Менеджмент в строительстве


Интеллектуальная технология для определения необходимости модернизации локальных сетей и отдельных их элементов в вузе

UDK: 004.41
Кадочникова Е.Н., Харитонов В.А.
В данной работе представлена проблема определения време- ни, когда необходимо осуществить модернизацию ЛВС ВУЗа. Среда анализа данной проблемы программный комплекс Декон. Построена модель ком- плексного оценивания. При помощи модели оценены альтернативы. Сделаны выводы о необходимости доработки полученной модели, об актуальности данной проблемы. Принято решение составить детальный план проектирова- ния и разработки программного продукта, при помощи которого было бы возможно оценивать актуальность материальной базы ВУЗа.
5 pag.


Выбор технологии реализации приложения для оценки локальных вычислительных сетей

UDK: 004.41+51-77
Кадочникова Е.Н., Харитонов В.А.
Описаны основные подходы к оценке надежности локальных вычислительных сетей. Направления разработок: математические модели, модели комплексного оценивания, программные продукты. Составлен план по дальнейшей работе по магистерской диссертации.
3 pag.


Технологии анализа торгового пространства города с целью выбора оптимального места размещения объекта розничной торговли

UDK: 67.01.77
Голубев К.В., Новокрещенова А.С.
Поиск и выбор оптимального места размещения магазина является одной из стратегических задач при принятии решения об открытии или развитии розничного бизнеса. В статье рассмотрены методы анализа го- родского торгового пространства и при помощи рассмотренных методов про- веден анализ торгового пространства г.Перми.
6 pag.


Определение конкурентных преимуществ торгового центра

UDK: 339.137.22
Спирина В.С.
В данной статье описывается актуальность определения конкурентных преимуществ торгового центра. Подробно рассматривается расчет привлекательности торгового объекта с помощью модели Д.Хаффа. Приводятся формулы расчета привлекательности торгового центра и вероятности привлечения покупателей в торговый центр. Ставятся вопросы о влиянии размера объекта на привлекательность торговой точки, и определения эмпирического параметра λ. Также рассмотрены благоприятные условия для местоположения торгового объекта и МТЦ (многофункциональный торговый центр), а также факторы, обуславливающие привлекательность торгового центра.
7 pag.


Использование отходов металлургической промышленности при производстве магнезиального бетона

UDK: 691.322
Валиев Д.И., Шутов И.Д.
На сегодняшний день отходы металлургической промышленности являются ценным технологическим сырьем и могут быть вовлечены в производство строительных материалов на основе магнезиального вяжущего. В качестве отхода используется металлургический шлак, который является не только заполнителем в магнезиальном бетоне, но и компонентом, повышающим его физико-механические характеристики.
6 pag.


Разработка состава теплоизоляционного автоклавного газобетона

UDK: 691.332.5
Леонтьев С.В., Голубев В.А., Харитонов В.А.,Сарайкина К.А.
В статье приводятся результаты исследовательской работы, направленной на разработку теплоизоляционного автоклавного газобетона. Полученные в ходе экспериментов образцы имеют низкую прочность. Для повышения прочностных характеристик в состав газосиликата введены нанотрубки и базальтовая фибра. Это привело к дисперсному упрочнению, что подтверждается результатами исследований структуры под микроскопом.
10 pag.


Влияние комплекса ультра- и нанодисперсных добавок на физико-механические свойства ангдритового вяжущего

UDK: 691.5(045)
Головин Д,В, Мустакимов Р.В., Токарев Ю.В.
Рассмотрено влияние комплексной добавки на основе ультрадисперсного магнезита и углеродных нанотрубок на физико-механические свойства вяжущего на основе природного ангидрита.
6 pag.


Возможность использования проникающей гидроизоляции при реконструкции зданий

UDK: 699.822
Плеханова Т. А., Хамидуллин Р.Р.
Рассматривается возможность использования в качестве гидроизоляции проникающего действия составов на основе сульфата алюминия.
3 pag.


Контроль параметров состояния дисперсий многослойных углеродных нанотрубок методом ик-спектрального анализа

UDK: 691-404.8
ПолитаеваА.И., Шайбадуллина А.В., Гордина А.Ф., Пудов И.А., Сеньков С.А.
Исследовано состояние суспензий многослойных углеродных нанотрубок методом ик-спектрального анализа. Установлено изменение состояния суспензии в зависимости от времени диспергирования в высокоскоростном смесителе роторного типа.
4 pag.


Разработка методики оценки эффективности деятельности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства

UDK: 332.7
Солдатова А.В.
Определены актуальность и этапы работы по разработке методики оценки эффективности деятельности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
4 pag.


Оценка конкурентоспособности коммерческой недвижимости

UDK: 332.7
Спирина В.С.
В работе описана и модифицирована модель Хаффа, используемая для определения потребительской привлекательности объектов коммерческой недвижимости. Принципиальным отличием является введенный параметр q, описывающий качество объекта коммерческой недвижимости. Описаны существующие подходы, которые могут использоваться для оценки качества объекта коммерческой недвижимости.
7 pag.


Оценка деятельности компаний в жилищном секторе

UDK: 332.7
Чобан Э.С.
В статье рассматривается вопрос об оценке деятельности компаний в жилищном секторе, как необходимый инструмент для достижения целей управления объектом недвижимости, управления и контроля качества процесса управления, развития рынка управления недвижимостью.
5 pag.


Имитационное моделирование поведения инвестора в строительной отрасли.

UDK: 69.003
Кавиев М.И., Алексеев А.О
Объясняются недостаточные исследования проблемы проявления человеческого фактора в задачах управления портфелем финансовых активов, а также необходимостью повышения степени обоснованности инвестиционных решений в строительстве.
5 pag.


Определение привлекательности объектов коммерческой недвижимости для потребителя

UDK: 339.1+332.7+519.86
Спирина В.С.
В данной статье описываются модели, применяемые для определения привлекательности объектов коммерческой недвижимости. Разработанные модели получены на основе известной модели Хаффа и отличаются тем, что расширен набор учитываемых параметров торгового объекта, используемых при прогнозировании посещаемости. Для построения искомых моделей в качестве математического аппарата были выбраны квалиметрические механизмы комплексного оценивания и матричные механизмы комплексного оценивания, функциональные возможности которых расширены благодаря процедуре нечеткого комплексного оценивания.
7 pag.


Методика определения уровня сформированности профессиональной компетентности бакалавров в области строительства

UDK: 624.154.5
Е.М. Жартаев, Л.И.Миронова - Уральский федеральный университет имени Первого Президента России Б.Н.Ельцина, Екатерибург, Россия
В статье рассмотрены компетенции бакалавров в области строительства, регламентированные Федеральным образовательным стандартов высшего образования. Предложен уровневый подход для оценки их сформированности (низкий, средний, базовый, высокий). Представлена содержательная сущность каждого из уровней. На примере изыскательской и проектно-конструкторской деятельности будущего бакалавра-строителя рассмотрено применение известного математического метода стандартизации рангов, который позволяет получить числовые интервалы для оценки уровня сформированности профессиональных компетенций в рассматриваемой профессиональной области. Предложенный подход может быть применим к производственно-технологической и производственно-управленческой деятельности, к экспериментально-исследовательской деятельности, к монтажно-наладочной и сервисно-эксплуатационной деятельности, к предпринимательской деятельности, регламентированным ФГОС ВО по направлению строительство. Практическое применение разработанной методики предполагает автоматизацию процесса оценки уровня сформированности профессиональной компетентности в той или иной области деятельности посредством реализации в виде интерактивного программного модуля и разработку специальных учебно-методических и контролирующих материалов, позволяющих продемонстрировать будущему бакалавру-строителю наличие практического опыта в исследуемых областях деятельности.
8 pag.


Обзор методов оценки рисков выбора подрядных организаций

UDK: 69.009
Ю.В. Ведерникова - Пермский национальный исследовательский политехнический университет
В данной статье описывается часто встречаемое в организации строительного производства рисковое событие – привлечение к работам неквалифицированного подрядчика. В работе автор описывает несколько наиболее интересных и подходящих для модификации, на его взгляд, методов, разработанных и используемых как в российской, так и в зарубежной практике. Данные методы затронули такие области, как строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, энергетика и систему государственных закупок. Для анализа все методы сведены автором в общую таблицу, составлен рейтинг частоты встречаемости тех или иных критериев. Обзор методов оценки рисков подрядных организаций показал, что общим критерием для всех методов, как и ожидалось, оказалась стоимость работ или «цена подрядчика», помимо этого учитываются квалификация, репутация, материально-техническая база подрядчика, срок и качество работ и др. В дальнейших работах при модификации наиболее подходящего, на взгляд автора, метода предполагается использовать такие критерии, как опыт работы заказчика с подрядчиком, а также трудоемкость проекта.
7 pag.


Технология обоснования концепции объекта недвижимости

UDK: 69.003+ 519.814+ 330.16
А.О. Алексеев, К.С. Коскова, А.А. Харитонова - Пермский национальный исследовательский политехнический университет, Пермь, Россия
Предлагается технология концептуального проектирования объектов жилой недвижимости. Концепция или облик объекта недвижимости определяет набор свойств, которыми должен обладать объект недвижимости, например, местоположение, инфраструктура, инженерное оборудование, отделка, планировка и многое др. Приводятся методы моделирования потребительских предпочтений, позволяющие сформировать облик будущего здания, удовлетворяющего большинству потребностей и желаний участников рынка недвижимости.
6 pag.


Механизм комплексного оценивания подрядных организаций

UDK: 69.009
Л.Д. Самочкова - Пермский национальный исследовательский политехнический университет, Пермь, Россия
Описывается матричный механизм комплексного оценивания подрядных организаций, представляющих собой совокупность описательных шкал частных факторов (критериев), дерева целей (критериев), набора матриц свертки, описывающих важность учитываемых факторов. Предложено дерево критериев системы комплексного оценивания подрядных организаций, отличающееся набором и структурой учитываемых факторов, описывающих состав и квалификацию персонала подрядной организации, наличие собственного строительного оборудования и мощностей для производства материалов, изделий и конструкций, трудоемкость и сроки проекта, а также опыт работы с подрядчиком. Приведен фрагмент анкеты, с помощью который планируется определить матрицы свертки, представляющие собой набор составных правил вывода. Анкета разработана таким образом, что в анкетировании могут участвовать респонденты, не знакомые с методами и инструментальными средствами комплексного оценивания.
6 pag.


Сравнение систем ценообразования в строительстве в России, Европе, США и Китае

UDK: 69.003
Е.В.Шайдурова, О.В.Петренева - Пермский национальный исследовательский политехнический университет, Пермь, Россия
Изучение зарубежного опыта невозможно без использования сметно-нормативной базы. Необходимо постоянно совершенствовать систему ценообразования России для ее дальнейшего развития, совершенствования, нормализации системы. Основа сметных цен в России – сметно-нормативная база, основным структурным элементом которой является сметная норма. В статье выполнено сравнение систем ценообразования России, Европы на примере Германии, США и Китая, выявлены основные достоинства и недостатки российской системы ценообразования. Система ценообразования является одной из главных составляющих системы управленческого учета. Такая система не только устанавливает цены на строительную продукцию, товары, услуги, выполнение работ, но и контролирует процесс создания и совершенствования нормативных актов, регулирующих цену в различных ситуациях. Поэтому процесс развития системы ценообразования должен сопровождаться тщательным изучением зарубежных инноваций.
8 pag.


Инвестиционный анализ проектов девелопмента недвижимости

UDK: 69.003+330.322.5
А.В. Каракулова1, М.А. Найданова2, А.О. Алексеев2 1ООО «Аналитический центр «КД-Консалтинг», Пермь, Россия 2Пермский национальный исследовательский политехнический университет, Пермь, Россия
Исследуется задача инвестиционного анализа проектов девелопмента недвижимости. На точность оценки экономической эффективности инвестиционного проекта существенно влияет корректный выбор ставки дисконтирования. В качестве наиболее предпочтительного метода обоснования ставки дисконтирования выбран метод кумулятивного построения. Рассмотрены основные составляющие модели кумулятивного построения ставки дисконтирования и обоснованы способы их определения. Предложен модифицированный метод кумулятивного построения ставки дисконтирования, отличающийся способами расчета сроков экспозиции на рынках продажи и аренды, которые являются необходимым информационными источниками для определения премий за риски низкой ликвидности и неэффективного управления. Задача прогнозирования сроков экспозиции недвижимости решена с помощью системно-когнитивного анализа и универсальной когнитивной аналитической системы «Эйдос».
7 pag.


Сценарное прогнозирование рынка недвижимости г.Перми и г.Екатеринбурга

UDK: 332.72
В. Л. Ясницкий - Пермский национальный исследовательский политехнический университет, Пермь, Россия
Развитие социально-экономических процессов в территориальных системах ставит задачу совершенствования методов прогнозирования в условиях неопределенности. Разработанная в работе модель сценарного прогнозирования, построенная на основе интеллектуального анализа данных «что если» позволяет видеть, как изменения управляющих экономических факторов воздействия влияют на рыночную стоимость жилых объектов локальных рынков, что может быть использовано для поддержки принятии решений, направленных на развитие рынков недвижимости территориальных систем в целевом направлении. Данный подход прогнозирования может быть использован при расчете сценариев развития рынка при направленных управляющих экономических воздействиях, что расширяет область применения существующих систем поддержки принятия решений в задачах девелопмента жилой недвижимости. В рамках исследования с помощью разрабатываемой математической модели и интеллектуального анализа данных осуществляется анализ влияния объемов жилищного кредитования и объема ввода новых жилых объектов на рыночную стоимость недвижимости локальных рынков г.Перми и г.Екатеринбурга.
6 pag.


Copyright © 1998-2018
РЦИ ПНИПУ, ПРЕСС-СЛУЖБА ПНИПУ
8 (342) 2-198-119, 2-198-221, newschannel@pstu.ru
Наверх